URBANES FLAIR IN NEUBAU - MIT 2 HOFSEITIGEN SCHLAFZIMMERN UND SCHÖNEM GEMEINSCHAFTSGARTEN - U6 STADTHALLE

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in urbaner Lage in der Kaiserstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei Schlafzimmer, beide hofseitig ausgerichtet, sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder auch für eine Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen mitten in der Stadt bietet.

Ein Garagenplatz kann um ca. EUR 30,00 dazugemietet werden, was in dieser zentralen Lage einen großen Komfort darstellt.

Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Küche) verkauft. 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum


• Küche (ostseitig)


• Wohnzimmer (ostseitig)


• 2 Schlafzimmer (westseitig)


• Bad


• separates WC

AUSSTATTUNG:

• Einbauküche


• Laminat und Fliesen


• Fahrradraum


• Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz


• Kellerabteil


• Garagenplatz kann zur Miete übernommen werden

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Viele Lokale und Restaurant sind im ganzen Grätzel zu finden. Die nahegelegenen Mariahilfer Straße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Shoppen und Flanieren ein. Schnelle Anbindung ins Zentrum. 

Rund um den Westbahnhof finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Das nahegelegene Einkaufszentrum BahnhofCity Wien West bietet zusätzlich vielfältige Shoppingmöglichkeiten.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

• U3 Westbahnhof und U6 Stadthalle


• Straßenbahn: 5, 49, 46


• Bus: 13A, 14A, 48A und 59A


• nationale und internationale Zugverbindungen direkt vom Westbahnhof

„In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Buslinien sowie Nachtbusse. Dadurch ist eine sehr gute öffentliche Anbindung auch außerhalb der U-Bahn-Betriebszeiten gewährleistet.“

RESÜMEE:

Tolle Stadtwohnung in zentraler Lage! Sowohl als Familienwohnung, als auch als WG-Wohnung geeignet. 

ZÖGERN SIE NICHT - VEREINBAREN SIE EINFACH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! 

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URBAN CHARM IN A NEW-BUILD – WITH 2 BEDROOMS OVERLOOKING THE COURTYARD AND A LOVELY COMMUNAL GARDEN

This well-maintained flat is situated on the 2nd floor of a residential building in an urban location on Kaiserstraße. The flat boasts a well-thought-out layout.

The living area offers ample space for living and dining. Two bedrooms, both facing the courtyard, ensure a pleasant and peaceful living atmosphere – ideal for families, couples or even as a combination of bedroom and study.

A particular highlight of the property is the communal garden, which is available for residents’ use and offers additional open space surrounded by greenery right in the heart of the city.

A garage space can be rented for approximately EUR 30.00, which is a great convenience in this central location.

The flat is sold unfurnished (except for the kitchen). 

LAYOUT:

• Entrance hall


• Kitchen (east-facing)


• Living room