WOHNUNG & GARAGENSTELLPLATZ: ENGERTHSTRASSE 126 I 1200 WIEN

 

NEUBAU 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND ZWEI EINGÄNGEN – NUTZUNGSMÖGLICHKEIT AUCH ALS 2 x 2 ZIMMER-WOHNUNG 

 

Sie suchen eine Wohnung für Ihre Familie oder eine flexible Wohnlösung mit zwei getrennt nutzbaren Wohnbereichen? Diese 4-Zimmer-Wohnung nahe der Donauinsel bietet vielseitige Möglichkeiten: Dank zweier Eingänge, zweier Küchen und zweier Badezimmer kann sie auch als zwei 2-Zimmer-Wohnungen genutzt werden.

Die Wohnung Top 16/17 befindet sich auf Stiege 1 im 4. Liftstock eines ca. 1995 errichteten Neubaus. Sie verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und ist sowohl zum Innenhof nach Südwesten als auch zur Engerthstraße nach Nordosten ausgerichtet. Der ca. 4,50 m² große Balkon liegt auf der südwestlichen Innenhofseite und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die beiden Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung: als gemeinsame 4-Zimmer-Wohnung oder als zwei getrennt nutzbare 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant ist diese Aufteilung beispielsweise für Eltern mit zwei Kindern, die in Wien studieren möchten. Jedes Kind könnte eine eigene 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer mit gemeinsamen Eingangsbereich nutzen.

Zur Ausstattung gehören zwei Küchen sowie zwei Badezimmer mit jeweils einem WC. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Waschmaschinenanschluss, das andere über eine Dusche. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Einlagerungsraum Nr. 36, der im Wohnungskaufpreis inkludiert ist.

Optional können ein bis zwei Garagenstellplätze um jeweils EUR 15.900,– zusätzlich erworben werden.

Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradraum und einen Kinderwagenraum.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Lage in der Engerthstraße verbindet die Nähe zur Donau und zur Donauinsel mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindung.

Ein HOFER-Markt befindet sich unmittelbar beim Wohnhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten find

Nahe Donauinsel und Alte Donau