Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Marktgemeinde Bad Gams, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus bietet mit seinen 223 m² Wohnfläche / 65 m2 Nutzflächeviel Platz für die ganze Familie und besticht durch seine gepflegte Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept sowie eine landwirtschaftliche Nutzungim eigenen Garten.

Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Genießen Sie die warmen Tage und lauen Abende in Ihrem eigenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich laden drei Balkone und eine großzügige 15 m2 Südterrasse zum Verweilen im Freien ein und ermöglichen Ihnen wunderbare Ausblicke auf die grüne Umgebung.

Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei getrennte WCs, was den Alltag besonders für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel gestaltet. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Auch die Lage überzeugt: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus macht das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung einfach und bequem. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Schule und Kindergarten, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders praktisch macht.

Der Kaufpreis von 490.000,00 € bietet Ihnen die Chance, ein großzügiges und bestens gepflegtes Haus in einer beliebten Region der Steiermark zu erwerben. Hier verbinden sich ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die Lebensqualität und Komfort suchen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Bad Gams. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Aufteilung Geschosse Keller/Erdgeschoss:

• Garage mit Wasseranschluß,


• Lager/Kühlraum/Stauraum,


• Brennerraum (Viessmann-Vitolaplus 300),


• Holzlager, Öltank-Zugang, Technikraum, Wasserversorgung,


• Außenaufgang links,


• Außenaufgang rechts.

Aufteilung Geschosse 1. Obergeschoss:

• Überdachter Zugang,


• Vorraum,


• Zimmer 1 (Schlafzimmer),


• Zimmer 2 (Stube),


• Zimmer 3 rückwärtig (Näh- und Vorbereitungszimmer),


• Badezimmer mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, natürliche Belichtung,


• Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß (wurden im Jahre 2023 modernisiert),


• WC Erdgeschoss,


• Zimmer 4 - Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen Südterrasse,


• Küche mit Einbauküche und Kachelofen und rückwärtigem Gartenzugang/zweitem Eingang.

Aufteilung