BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT!



SOLIDE BAUWEISE - GROSSARTIGER GRUNDRISS.

5 ZIMMER - 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 2 BALKONE - DACHTERRASSE - EIGENGARTEN.



In zentraler Wohnlage in Baden wurden 2 Häuser mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. 

Die Häuser befinden sich kurz vor Belagsfertigstellung.



ECKDATEN DOPPELHAUS 1

- 119 m² Wohnfläche

- 11 m² Balkone

- 33 m² Terrassenflächen

- 53 m² Gartenfläche 



PARKEN

1 KFZ-Stellplatz ist um € 15.000,- zu erwerben.



RAUMAUFTEILUNG HAUS 1

- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC

- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Balkone

- DACHGESCHOSS: 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster, Dachterrasse



Die Raumaufteilung ist ideal, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), 2 Badezimmer und 3 Toiletten.



AUSSTATTUNG

-solide Ziegelmassivbauweise

- Fußbodenheizung

- ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster



- elektrische Außenbeschattung

- Vorbereitung Klimaanlage im EG und DG

- Glasgeländer auf der Dachterrasse

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz



Das Objekt wird belagsfertig übergeben.



ERREICHBARKEIT

In ca. 150 Metern Entfernung (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die nächste Bushaltestelle, von dort fährt dieBuslinie B in ca. 4 Minuten Fahrtzeit zum Badner Bahnhof. In wenigen Gehminuten sind außerdem die Buslinien A und 320, sowie die Badner Bahn erreichbar.

- 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Badner Bahn

- 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Bahnhof Baden



EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Billa

- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: PENNY

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Spar



KINDERGÄRTEN/SCHULEN

- 150 Meter/ca. 2 Gehminuten: AHS Campus Baden

- 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten

- 750 Meter/ca. 10 Gehminuten: Privatkindergarten Max & Moritz

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Montessori in Baden

- 1300 Meter/ca. 16 Gehminuten: Berufsschule

- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Bundeshandelsakademie - HAK Baden

- 1800 Meter/ca. 22 Gehminuten: Pädagogische Hochschule Niederösterreich



SONSTIGES

- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Tennis School  Baden

- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Landesklinikum Baden

- 1200 Meter/ca. 15 Gehminuten: Baden Zentrum



Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unserBüro unter 01/997 2881, Frau Lenhardt unter und Frau Deutschbauer unter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelm